Piano di Insediamenti produttivi "Fosso Imperatore"

Il primo compito assegnato ad "Agro Invest" è stato quello di realizzare l'area industriale comprensoriale in località "Fosso Imperatore" nel Comune di Nocera Inferiore.

Il territorio interessato ha una destinazione urbanistica come area industriale, così come prevista dal PRG del Comune di Nocera Inferiore; esso è stato già interessato dagli insediamenti industriali della Nuove M.C.M.

L'intervento non impegna ulteriori terreni a destinazione agricola, poiché tutte le superfici erano già destinate ad attività produttive dal piano regolatore del Comune di Nocera Inferiore, approvato ed in vigore sin dall'anno 1976.

Il P.I.P Piano di Insediamenti Produttivi - in località Fosso Imperatore è stato approvato definitivamente dal Consiglio Comunale di Nocera Inferiore nella seduta del 23 novembre 1999, ed approvato dalla Giunta Provinciale di Salerno con delibera n. 1498 del 24 novembre 1999, recependo i voti favorevoli resi dal Comitato Tecnico Regionale in pari, data, con atti prot. nn. 9373 e 3979.

A seguito dell'avvenuta approvazione del P.I.P., la Giunta Comunale di Nocera Inferiore, con la delibera n. 723 del 24 novembre 1999, ha definitivamente approvato il progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione del P.I.P. in località Fosso Imperatore.

In data 30 dicembre 1999 è stato concluso il procedimento di gara ed aggiudicati i lavori per un importo contrattuale di Lire 6.909.034.347, compresi gli oneri per la sicurezza, iva esclusa. L'importo complessivo del quadro economico definitivo dei lavori effettuati è stato pari a lire 12.644.862.138 (euro 6.530.526), compreso del costo degli espropri per i terreni.

I lavori hanno avuto concreto inizio in data 29 maggio 2000, con la consegna di una prima parte dell'area interessata alla ditta vincitrice dell'appalto e sono stati terminati il 31.12.2001.

Anche la fase relativa alla procura espropriativa si è conclusa alla data del 31.12.2001.

Infatti, i proprietari interessati dall'esproprio, hanno ricevuto il pagamento a saldo e stipulato l'atto di cessione volontaria dei suoli per un importo pari a 2.985.0000.000, corrispondente al 100% delle somme dovute ai sensi di legge.

Il contributo del Patto Territoriale dell'Agro sull'importo complessivo delle opere è stato pari a Lire 9.933.719.930, (euro 5.130.338).

Riguardo all'assegnazione dei lotti sono state selezionate n. 25 imprese idonee, sulla base di un bando pubblicato in data 2 gennaio 2001.

In data 27 luglio 2001 il CDA di Agro Invest spa ha approvato la graduatoria definitiva delle imprese aventi diritto.

I lotti, che si estendono su una superficie di 144.846 mq, sono stati assegnati in definitiva a 21 aziende, di queste n. 7 i sono a pieno regime, n. 10 hanno avviato la produzione; n. 2 imprese hanno in corso il completamento dell'edificio.

E' stata disposta la risoluzione dell'assegnazione del lotto n. 4, perchè l'impresa assegnataria è risultata del tutto inadempiente rispetto all'attuazione programma di investimento. In data 30.03.2007 è stato pubblicato il Bando per l'assegnazione del predetto lotto n. 4.

In data 4 dicembre 2007 è stato stipulato l'atto di assegnazione alla nuova impresa assegnataria che già ha dato inizio alla realizzazione dell'opificio.

I programmi delle imprese sono in via di realizzazione. Le attività sono monitorate da Agro Invest spa sulla base di quanto previsto dal bando e dalla convenzione di assegnazione attraverso un nucleo di esperti appositamente nominato.

Ad oggi, a seguito dell'attività svolta dal suddetto nucleo, ne consegue che, una parte di queste imprese, è entrata a regime, tutte le altre hanno completato l'investimento ed avviato anche la produzione. L'art. 10 della convenzione prevede una penalità pari al 50% del corrispettivo pagato nell'ipotesi di mancato rispetto degli impegni assunti con il programma di investimento. Tale importo è garantito da fideiussioni rilasciate ad Agro Invest all'atto dell'assegnazione.

Gli immobili assegnati, inoltre, sono gravati da un divieto di alienazione quinquennale e da un diritto di prelazione in favore del Comune di Nocera Inferiore (Sa) per i successivi quindici anni.